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房产登记办理流程、职责及收费
 
  【来源: | 作者: | 发表日期:2009年5月5日  共浏览4586 次     【字体:  】 

一、房产登记业务办理流程
受理(初审)→复审(审核)→缮证→收费→发证
二、各审查办理环节的主要工作职责
(一)受理(初审):1、查询权属来源信息;2、收验证件齐全;3、现场勘察(必要时);4、资料录入登记;5、核定收费标准;6、提出初审意见。
(二)复审(审核):1、复核初审意见;2、权属状况审核;3、校对微机录入情况;4、签署审核意见;5、记载房屋登记簿。
(三)缮证:1、核验初审、审核意见与权属申报资料;2、打印盖章房屋权属证书。
(四)收费:1、业务计费; 2、开据收费发票。
(五)发证:1、核验权利人、领证人身份证件;2、核验缴费票据;3、发放房屋权属证书;4、物理、电子资料归档。
三、房屋登记业务工作时限:
  (一)房屋初始登记
  房产登记权利人对自建房屋进行初始登记申请,按《房屋登记办法》要求30个工作日,市房产管理局审查材料证件齐全、符合法律法规规定后,保持5个工作日办结完毕。
  (二)房屋转移登记
房产转让双方权利人申请转移登记,按《房屋登记办法》要求30个工作日,经审查材料证件齐全、符合法律法规规定后,保持了5个工作日办结完毕。
  (三)房屋变更登记
房产权利人对房屋名称、内容及现状发生的变化申请变更登记,按《房屋登记办法》要求30个工作日,经审查材料证件齐全、符合法律法规规定后,保持5个工作日办结完毕。
(四)房屋抵押(他项权利)登记
双方权利人对抵押、典当的房产申请他项权利登记,按《房屋登记办法》要求10个工作日,经审查材料证件齐全、符合法律法规规定后,保持5个工作日办结完毕。
(五)房屋注销登记
因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等原因,房产权利人对该房产申请注销登记,按《城市房屋权属登记管理办法》要求15个工作日,经审查材料证件齐全、符合法律法规规定后,保持5个工作日办结完毕。
四、房产登记收费标准
1、登记费:住房80元/套,非住房550元/件。(经济适用住房登记和变更登记减半收取)
2、工本费:10元/本。
3、手续费:
⑴ 房产交易:(住房)商品房3元/平方米;
存量房(二手房)6元/平方米;
(非住房)10元/平方米。
⑵ 房产赠与、继承、分割析产:1元/平方米。
⑶ 房产交换:100元/套。
⑷ 房产抵押:(住房)抵押金额50万元以下150元/套;
抵押金额50万元以上300元/套;
(非住房)抵押金额2000万元以下0.7‰  ;
抵押金额2000--5000万元0.175‰  ;
抵押金额5000--10000万元0.105‰  ;
抵押金额1亿元以上0.035‰  。
 

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相关评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
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